房屋安全检测的新趋势

房屋检测随着社会发展，一直在进步，会产生许多新的检测内容。近年来产生了几种新的房屋检测鉴定。本次主要介绍房屋承重墙拆除鉴定及恢复、房屋钢结构插层专项检测、厂房后期加固改造工程。

1房屋承重构件拆除鉴定

居民房是人们生活必不可少的一个生活场所，人们也对自己房子装修费了不少心思。然而很多居民并不清楚房屋结构跟房屋沉重构件，导致在装修过程中因自己的想法而导致许多房屋承重构件拆除或者破坏。这些构件是房屋安全性必不可少的一部分，随意的改造拆除对房屋整体安全性都会有所影响。这不仅对自身造成危险，更是危及邻居等人。为了解除这种潜在危险因素，就需要专业的房屋检测机构去鉴定业主拆除部位是否为承重构件，若是就要进行恢复。

2房屋钢结构插层专项检测

房价一直居高不下，在寸土寸金的商场中使用面积更是弥足珍贵。现在很多的商铺一层都会很高，为了避免使用空间浪费店主都会请施工单位对房屋进行钢结构插层。这种插层合理的利用空间面积，但是这样的插层的安全性到底怎么样，消费者跟业主也不是十分清楚。这个时候往往就需要由有资质的房屋检测单位进行检测鉴定。通过对插层材料性质、具体尺寸、布置等信息的采集，再通过专业的计算，最终可以用具体的数据来证明该插层的可靠性。给店主与消费者一个安全保障。

3厂房后期改造工程检测

现有很多厂房，由于各种原因需要改造利用。这种改造工程能充分利用现有房屋结构，使用钢结构梁柱，极大缩短房屋建造工期。这种厂房改造也是近年来流行的一种新改造，新技术与新创新都是我们在进步，但是并非所有的新改造都是安全的。对于这种新的改造同样也需要由专业房屋检测单位进行检测，确定安全后才可以投入使用。

4房屋安全鉴定检测的建议

房屋安全检测鉴定单位是政府的权威机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的权威性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金， 使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

从发展的眼光看，随着经济的发展、综合国力的日益增强，人们的居住安全意识不断加强，房屋安全管理应从之前的针对危险房屋的强制性管理向以一般房屋的住用安全指导为主的非强制性阶段发展。房屋安全鉴定检测就是一种纯技术服务，应完全走向市场，成为自主经营、自负盈亏、独立核算的法人治理机构，真正使检测鉴定工作走上“自我完善、自我发展”之路。房屋安全鉴定检测机构应和其他企业一样，实行全国性统一的资质等级管理制度，完善各项规章制度，根据国家计量法的要求对机构进行计量认证工作，建立企业内部的质量保证体系——人员素质保证、仪器设备质量保证、鉴定工作质量保证、标准资料档案保证和鉴定质量保证。

房屋安全鉴定检测是一项专业性很强的工作，对从业人员有较高的业务素质要求，需要具有建筑、结构、设计、材料、施工、地质（岩土）、测量和测试等方面的知识，并要知晓房屋的历史、现状和损坏趋势等，才能作出综合分析、判断。因此，在完善和实行检测鉴定机构资质的基础上，应加强检测鉴定人员的从业资格管理，实行鉴定注册师制度，由建筑部、人事部组织全国性考试、认证，像其他考试一样，比如注册监理师、注册结构师和注册评估师等， 建立注册鉴定师的系列岗位资格准入制，引入竞争机制。为发展和壮大自身实力，房屋质量和安全检测鉴定机构应将房屋质量、安全检测鉴定、加固维修设计和施工一起纳入自身业务范畴，自成规模化，搞“一条龙”服务，使房屋质量和安全检测鉴定机构朝着这个方向发展。